Bireysel Eğitimler

Profesyonel Konut Sitesi Yönetimi Sertifika Programı

Eğitim Süresi

32 Saat

Eğitim Yeri

T.C. İstanbul Arel Üniversitesi Sefaköy Yerleşkesi

Amacı


Çağımızın kaçınılmaz sosyo-ekonomik yapısı, ülkemizde Toplu Yapı (Konut Siteleri) sürecini başlatmıştır. Makro seviyede Kentsel Dönüşüm planları yapılmakta, projelendirilip uygulamakta, insanımızın daha güvenli, daha temiz, daha bakımlı, kendisini daha özel hissedeceği yaşam ve iş alanları oluşturulmaktadır. İnşaatlar, coğrafi (iklimsel) şartlara, firmanın mali yapısı ve profesyonelliğine göre 18-36 ay arasında tamamlanmakta ve sakinlerin oturumuna sunulmaktadır. Bu 2-3 yıllık inşaat sürecine nispeten, oturum süreci onlarca yıl sürmektedir. Bu oturum alanları bazen birkaç daireden bazen yüzlerce hatta binlerce daireden oluşmaktadır. Böylece bu yaşam alanları, ortak ihtiyaçlar ve giderler o kadar genişlemiştir ki özellikle hizmetler boyutuyla küçük bir kent, mali boyutuyla orta halli birçok ticari işletmenin karını aşacak boyutlara gelmiştir. Bu haliyle siteler detaylı mali, hukuki, idari, sosyal boyutlu resmi - idari işlem ve hizmetlere ihtiyaç duymuş, Kat Mülkiyet Kanunu (KMK) ‘nun ilgili maddeleri gereğince seçilen Yönetici/Yönetim Kurulu asıl işleri ile ilgilendiğinden, yöneticiler, Sitenin Yönetimini bu konuda tecrübe ve eğitimi olmayan genelde emekli kişiler aracılığı ile yürütme yolunu seçmişlerdir. Boyutu itibariyle büyük sitelerde, bu yönetim zafiyetinden dolayı kültür ve yaşam tarzı farkından kaynaklanan çeşitli sürtüşmeler olmakta, konu kısa sürede şiddetin de içinde bulunduğu adli boyuta taşınmaktadır. Yine Toplu Yapı Yönetimlerinin, tüzel kişiliği olmamasından dolayı vergi detay mevzuatında yoruma açık farklı farklı istisna uygulamalara, sonrasında da ilgili kanunlara muhalefet dolayısı yönetimlerden ziyade özel kişiliği dolayısı ile her bir kat maliki hakkında ayrı ayrı hukuki-kanuni işlem yapılmaktadır. Konut ve İş Siteleri idari olarak, mali-hukuki-idari-sosyal boyutu dolayısı ile detaylandırılmış kanun/ mevzuatta hakim profesyonellere, Site Yönetimlerinin işveren vekil ve işçilerine ihtiyaç duymaktadır. Bu sertifika pr

Eğitim İçeriği


GENEL SİTE YÖNETİMİ

  • Etkin Site Yönetim Yaklaşımı
  • İşlevsel Yönetim Planı
  • Hukuki Sağlıkta İşletme Projesi
  • Kanuni Yönetim Organları


İLETİŞİM

  • Etkili İletişim Yöntemleri
  • Personel Davranış Tarzları
  • Sakinlerle İletişim


SİTE YÖNETİM HUKUKU

  • Kat Mülkiyeti Kanunu Temel İçeriği
  • 5711 Sayılı Kanunun Getirdiği Yenilikler


SİTE MALİ MEVZUAT UYGULAMALARI

  • Demirbaş Avansı ve Aidatlar
  • Vergi Mevzuatı ve Site Muhasebesi
  • İşletme Projesi
  • Muhasip Üye ve Denetici Müessesesi


İDARİ İŞLER

  • Karar Defteri
  • İşletme Defteri
  • Arşiv Yönetimi
  • Resmi Mercilerle İlişkiler
  • Yönetim Kurulu Toplantıları
  • Genel Kurul Toplantıları


SAHA HİZMETLERİ

  • Teknik Bakım Hizmetleri Planlama/ Uygulama
  • Temizlik Bakım Hizmetleri Planlama /Uygulama
  • Peyzaj Bakım Hizmetleri Planlama /Uygulama
  • Güvenlik Hizmetleri Planlama /Uygulama
  • Gece Hizmetleri Yönetimi/Raporlama
  • Sakinlerle İlişkiler Masası Uygulamaları 

Katılımcı Profili


Toplu Yapı/ Site/ Apartman/ Bina Yönetim Kurulu Üyeleri, Yöneticiler, Denetim Kurulu Başkanları, Denetim Kurulu Üyeleri, Denetçiler, Site Müdürleri, Site Muhasebe Sorumluları ve Site Müdürü Adayları , İnşaat Firma İdari Personeli , Emlak Aracılık ve Danışmanlık Hizmetleri çalışanları programa katılabilir.

Devam Zorunluluğu


Toplu Yapı/ Site/ Apartman/ Bina Yönetim Kurulu Üyeleri, Yöneticiler, Denetim Kurulu Başkanları, Denetim Kurulu Üyeleri, Denetçiler, Site Müdürleri, Site Muhasebe Sorumluları ve Site Müdürü Adayları , İnşaat Firma İdari Personeli , Emlak Aracılık ve Danışmanlık Hizmetleri çalışanları programa katılabilir.

Sınav


Eğitim sonunda yapılacak sınavda 75 puan ve üzerinde alan katılımcılar “Eğitim Sertifikası”; 75 puanın altında alan katılımcılar ise ikinci sınav hakkından sonra yine barajın altında kalma durumunda “Katılım Belgesi” almaya hak kazanacaklardır.
 

Sertifika / Transcript


Program sonunda katılımcılar ARELSEM Müdürü ve İstanbul Arel Üniversitesi Rektörü tarafından imzalanan sertifikalarını almaya hak kazanırlar. Ayrıca program içeriğini ve sınav sonucunu gösteren bir transcript alacaklardır.